海中反复比较,但黄景炎的一份调查报告,却令杨雪做出了决定。通过调查杨雪发现,春阳目前在建或已经销售的楼盘,大多为大套住房,面积大多在一百四十平米以上,这种楼房对普通民众,显然有些奢侈了,这样的投资,对春阳来说也是不现实的。
杨雪说做就做,在作出决定的第二天,杨雪召开了春阳市班子会,在会议上,杨雪公布了自己的计划,三年之内,让春阳市的住房紧张得到有效的缓解,同时做好房地产市场调控工作,保证春阳市房地产有序、平稳、长期协调的发展,控制春阳房地产的暴利行为,同时对新晋开发商的代款进行严格的审查,购买春阳市土地的房地产企业,自有资金必须达到项目总额的百分之五十以上。
杨雪的计划一公布,立刻在班子会上引起了轩然大波,张高峰第一个持怀疑态度,“杨书记,房价调控我不反对,但是要求房地产企业的资金率又是为了什么?春阳的发展,离不开企业,只要企业通过合法有效的手段,可以获得投资资金,难道我们要把这样的企业拒之门外?”
张高峰此言一出,一干班子成员的眼神也集中在了杨雪的身上,显然他们有着同样的疑虑,杨雪淡淡一笑:“不是要拒之门外,而是要合理的引导。前几天我和锦城集团的副董事长兼总经理李河东谈过,他的一番话让我感触颇深:作为一个目光长远的房地产企业,决不能抱着捞一把就走的心态,房地产业只有持续的、良性的发展,才是企业生存的最佳环境。而现在房地产业的形势,恰恰折射出企业家和政府的短视。现在的环境,正如李总所说,房地产行业准入门槛低,只要有权力,有关系,便可以用极少的资金,撬动房地产这个大门,先买地,然后以地贷款,让建筑商带资入场,房子建成之后以预售、假按揭等方式,换取资金获得暴利。无可否认,在这个过程中,房地产商和政府都是利益获得者,但是同志们想过没有,一旦市场出现问题,或者房价下跌,群众购买意向和投资炒房意向下降,这其中的风险承担者会是谁?”
众人面面相觑,他们当然清楚,政府也好,开发商也好,都是利益的获得者,不会承担风险,最终承担高风险的,只能是银行。贷款也好,按揭也好,承受者都是银行。
杨雪看众人不语,都在若有所思,接着说道:“我们提高门槛,不是为了杜绝房地产企业,而是欢迎有实力的企业入住,同时对春阳的房地产市场进行调控,确保房地产业长期、持续的发展!”
白盈盈一双妙眸转也不转的望着杨雪,同样的言论,她曾听在财政部工作的父亲说过,眼下国内的一线城市,房价均呈暴涨趋势,父亲的意思,国家
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