更大的利益。
现在,他却只能将计划略作修改,原本的利润压缩再压缩,李锦城在心里计算着,向杨雪笑道:“河东说的对,杨***对锦城的支持这么大,锦城不能不回报杨***,关于这个项目,我无条件的支持,不过,我刚才考虑了三个方案,杨***不妨考虑一下!”
“其一,锦城出资十二个亿,购下春阳轧钢厂资产,然后全资经营这个项目,其二,春阳市委托锦城代为开发,除去成本外,锦城保留百分之二十的利润空间,其三,锦城只负责建房,其它的一切运作,由春阳市方面负责!这是李某仓促之间的考虑,未到之处,还望杨***指点!”
杨雪沉思着,三个方案各有所长,但是论及快捷,第一个方案无疑最佳。春阳轧钢厂地价值***个亿,即使加上未来的土地升值,也不过是十个亿,锦城出资十二个亿,显然是让出了一部分利润空间,这十二亿到手,春阳市几乎可以在短时间内解决春阳轧钢厂的一切问题。然而,十二亿,尽管锦城已经让出了一部分利润,但是,和春阳轧钢厂这个项目的利润预计比起来,显然差距极大。
第二个方案,无疑是利润最大的一个方案,但是回款周期太长,而且委托春阳市政府开发,主动权都掌握在锦城地产手中,未来变数太大。
而第三个方案,杨雪压根儿就没有考虑,政府运作的能力,和这些专业的地产公司无法比拟,政府主导的结果,利润将会大幅度的减少,再者,春阳市没有资源去组织宣传和销售,想起手下的那些官员,杨雪心里苦笑,他们参与,或许只是多一堆蛀虫而已!
杨雪考虑良久,方才缓缓说道:“李董的三个方案,各有所长,可见李董是经过深思熟虑的,我个人倾向于第二条,不过,我考虑了一个方案,李董不妨考虑一下,除去这个项目外,春阳市委另外向锦城提供一块土地,锦城全资买下后,可以转作银行贷款,而春阳方面也能够以此来处理春阳轧钢厂的问题!李董吃点亏,至于差额,春阳市政府可以和锦城私下搭成一个协议,将来在春阳轧钢厂的项目中补偿锦城!”
李锦城眼前一亮,他当然明白杨雪的意思,不就是拿土地换取银行贷款吗?这种事锦城干的多了,锦城还可以得到一块土地,在未来的房地产经营中占得先机。另外,春阳市方面得到了这笔地款,解去眼前的春阳轧钢厂危机,锦城也可以从容的进行春阳轧钢厂项目,春阳轧钢厂地理位置优越,以目前的形势,推后数月,春阳轧钢厂项目的利润空间,将更加广阔![(m)無彈窗閱讀]
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