”韩雪以为洪涛记错了,赶紧趴在洪涛耳边小声提醒了一下。
“嗯,我知道,都花光,现在房子还没建好呢,你就看着图纸买吧,低层楼不要一层、二层和顶层的房子,高层的话六七八九这几个楼层都可以,最好别都买一座楼里的房子,岔开买,能买几套买几套,最好全是三居室,去吧,都写你的名字,钱花不完就别回来了啊!”洪涛这次不打算再手把手的教韩雪了,该让她自己出去折腾折腾,等她把一百多万的巨款都亲手花光了,她的心态很自然就会改变。
以十多万块钱的价格,在三环以内买一套百十平米的三居室,这简直就是人间仙境,到了洪涛重生前的那个年代,这个价钱只能在同样的位置买上两个平米左右,还不能是高档社区精装修,真是连个厕所也买不了。而这个方庄小区是未来京城里比较有名的中高档社区,这里的房价也是居高不下的,房子更是非常好卖,现在不下手更待何时啊?
至于四合院这个玩意,存世的数量毕竟有限,而且以后随着城市大规模改造,数量还会越来越少,背景也越来越麻烦,所以洪涛并不打算玩了命的收购四合院。虽然从升值角度、拆迁获利这些方面上,四合院还是要比商品房高很多的,如果要是能留到京城奥运会之后,那随随便便一座普通四合院也得上亿,就算是那种百十平米的独门独院,没个三五千万你也买不到。
不过价格高是价格高,但是目标也大啊,满城的房屋中介手里拢共也没两套像样儿的院子,您说您要是突然弄出一套来出售,这不得让他们把你查个底儿掉?祖宗八代都得给你抖落出来,一旦要是让大房虫子或者那些二代们盯上,转着圈的托人来和你说情讲价儿的,你不光卖不痛快,搞不好还得罪人了。所以说,四合院虽然好,但是变现的难度相对要大一些,不适合快速出手的情况。
但是商品房就无所谓了,都商品了,除了户口之外就没限制,有钱你就买,想卖你就卖。而且购买这种商品房的人,都是来自城市的各个角落,基本是谁也不认识谁,这个还和那种回迁的小区不同。住楼房的人很少去留意、也没人关心自己家对门住的是谁家,住的是谁,相对来说,更容易变现、也更容易保养。你想租出去也好,借出去也罢,不会有街坊邻居来打听什么,其实这也是洪涛不愿意住楼房的原因之一,这里太冷漠、太自我、太封闭了。
不光是这个方庄小区,从这个小区开始,很快京城就会出现一大批在建的新商品房,洪涛准备一个都不放过,只要手头有钱,那就毫不犹豫的买下。每个小区里都零零散散的买点儿,这样也不太招眼,也不会引起别人注意,实在不成还是用那个办法,让挡箭牌上,反正宁可写被人的名字,也得多买点。(未完待续~^~)
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